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「捷運來了！」台中市政府日前舉辦電聯車廂遊行造勢活動，象徵台中捷運綠線通車在即，同時也意味著台中捷運房市時代來臨！台中房仲業者指出，捷運G9到G12站橫跨7、8期重劃區，是捷運綠線最精華區域，站體與周邊百貨商場、綠地公園相連，預期沿線建案最具補漲潛力。

其中，坐落於台灣大道、文心路口的G9市政府站，緊鄰新光、大遠百、老虎城等百貨商圈，還有國家歌劇院及秋紅谷生態廣場，都在捷運步行10分鐘內，向是台商、企業主的購屋首選，目前也是台中豪宅指標區。

住商不動產台中南屯店協理張光華表示，台中實價登錄揭露的10大豪宅全都位於此區，成屋價格約在40至70萬元間，預售案以「聯聚瑞和」規畫1層1戶338坪，每坪開價68至89萬元、每戶總價3億元最受矚目；大陸「麗格」規畫60至125坪、每坪開價60至85萬元。

此外，捷運G12站座落於8期核心，連接3座大型公園。其中，南苑公園正對捷運G12站；而豐富、豐樂2座公園，面積超過萬坪，區域內有湖水岸商圈、COSTCO與迪卡儂等大型賣場進駐，到高鐵站約10分鐘車程，生活機能完善。

緊鄰捷運G12站的「台中文心秀泰廣場」，賣場面積約2.4萬坪，秀泰影城將打造全台最大的旗艦級電影院，預計2017年第1季開幕，搭上捷運綠線試運轉時程，屆時可望帶動8期一波房市補漲行情。

8期新案包括遠雄「文心匯」、聚合發「湖心泊」等，在捷運綠線通車在即加持下，今年春節期間看屋人潮明顯增加，吸引在地換屋、置產族及返鄉台商賞屋。遠雄表示，由於「文心匯」1期銷售業績不俗，預計第2季推出2期。

至於新成屋部份，張光華表示，鄰近豐樂公園第1排的國泰「頤湖苑」，每坪約42萬元（含車位）、「雙橡園R1」每坪36.3萬元（含車位）；豪墅以陸府「觀止」、每戶總價8,000萬元最高價，周邊新案開價持續穩健上揚。



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（中央社記者田裕斌台北21日電）台灣企銀展現對自家獲利的信心，董事長朱潤逢表示，除了自己有326張台企銀外，去年底還呼籲經理人進場，平均每位經理人持股都在100張以上。 朱潤逢指出，經理人持股個位數不好看，所以每位經理人持股都超過100張，持有成本每股均價落在8元左右，「現在都賺錢了。」 朱潤逢表示，去年雖有央行降息影響銀行業利息收入，但台企銀稅前盈餘超過100億元、年增2.37%，淨手續費收入也成長8.35%；今年業務重心聚焦中小企業放款，今年1月起也在全台灣125家分行設置「中小企業融資諮詢服務專區」，並結合信保基金，透過縣市政府補貼利息、推薦企業等方式，協助在地的新創企業及中小企業取得融資。 台企銀也表示，今年的5大策略方向包括依循政府政策推動相關業務，確保法令遵循、推行遵法文化，加強資訊科技發展集資安主動防禦能力，落實內稽及內控3道防線，優化人力資源。1060221



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